在一起房子租借合同纠纷案中，呈现了两份内容完全一致、仅仅承租主体不同的租借合同，终究谁才是案涉房子的承租人呢？近来，平江县人民法院抽丝剥茧，厘相，确定案涉租借合同的担责主体，支撑了原告A公司恳求被告B公司付租借金50万元的诉讼恳求。

  原告A公司诉称：被告B公司与其签定《租借合同》（以下简称“合同一”），约好B公司承租A公司厂房、宿舍等房子，租期4年，租金200万元，合同期满B公司仅付租借金150万元，拖欠50万元租金未付。

  被告B公司辩称，其与A公司签定的《租借合同》并未实践实行，其非本案的适格主体。案涉租借合同联系发生在A公司与另一企业法人C公司之间，并供给A公司与C公司签定的《租借合同》（以下简称“合同二”）一份。

  法院经审理查明：B公司在2018年7月与C公司签定转让协议，受让C公司存放于涉案租借厂房内的悉数出产机械设备。

  2018年8月，B公司与A公司签定合同一，合同对租借物、租期、租金、水电费担负等进行了约好。合同签定后，B公司将注册地从它处改变至案涉厂房地点处。合同签定时，B公司向A公司前后付租借金合计150万元。期间，B公司对租借厂房排污水池进行了建造，在厂门处悬挂了厂牌，定时向A公司付租借借厂房区域的水电费。关于B公司提交的合同二，A公司对真实性提出异议，经判定，该合同上租借人法定代表人签名非A公司法定代表人自己书写。

  结合以上现实，法院以为，一、“合同一”真实性无疑，而“合同二”租借人法定代表人签名经判定非A公司法定代表人笔迹，“合同二”真实性存疑，不能作为本案确定现实的根据；二、B公司在合同期间使用了租借物、悬挂了厂牌、付出了水电费，现实上实行了合同；三、B公司与C公司存在高度相关，两公司首要股东为同一人，运营事物的规划附近，存在行为与品格混淆之或许。综上，法院以为，B公司建议其非适格主体的理由不能建立，支撑原告A公司建议被告B公司付租借金50万元的诉讼恳求。

  《中华人民共和国民法典》第四百六十五条第二款规则，依法建立的合同，仅对当事人具有法令约束力，可是法令还有规则的在外。该条规则表现了合同的相对性。合同相对性准则是指合同只在特定缔约主体之间发生法令上的约束力，合同当事人以外的第三人不得建议合同权力，也不担负合同责任。合同相对方的鉴别既依赖于有形的纸质合同，亦取决于合同实行过程中的现实情况。民商事主体在从事民事活动过程中应遵从诚信准则，尊重客观现实，一起营建健康有序的市场环境。（邓颖）

  在一起房子租借合同纠纷案中，呈现了两份内容完全一致、仅仅承租主体不同的租借合同，终究谁才是案涉房子的承租人呢？近来，平江县人民法院抽丝剥茧，厘相，确定案涉租借合同的担责主体，支撑了原告A公司恳求被告B公司付租借金50万元的诉讼恳求。

  原告A公司诉称：被告B公司与其签定《租借合同》（以下简称“合同一”），约好B公司承租A公司厂房、宿舍等房子，租期4年，租金200万元，合同期满B公司仅付租借金150万元，拖欠50万元租金未付。

  被告B公司辩称，其与A公司签定的《租借合同》并未实践实行，其非本案的适格主体。案涉租借合同联系发生在A公司与另一企业法人C公司之间，并供给A公司与C公司签定的《租借合同》（以下简称“合同二”）一份。

  法院经审理查明：B公司在2018年7月与C公司签定转让协议，受让C公司存放于涉案租借厂房内的悉数出产机械设备。

  2018年8月，B公司与A公司签定合同一，合同对租借物、租期、租金、水电费担负等进行了约好。合同签定后，B公司将注册地从它处改变至案涉厂房地点处。合同签定时，B公司向A公司前后付租借金合计150万元。期间，B公司对租借厂房排污水池进行了建造，在厂门处悬挂了厂牌，定时向A公司付租借借厂房区域的水电费。关于B公司提交的合同二，A公司对真实性提出异议，经判定，该合同上租借人法定代表人签名非A公司法定代表人自己书写。

  结合以上现实，法院以为，一、“合同一”真实性无疑，而“合同二”租借人法定代表人签名经判定非A公司法定代表人笔迹，“合同二”真实性存疑，不能作为本案确定现实的根据；二、B公司在合同期间使用了租借物、悬挂了厂牌、付出了水电费，现实上实行了合同；三、B公司与C公司存在高度相关，两公司首要股东为同一人，运营事物的规划附近，存在行为与品格混淆之或许。综上，法院以为，B公司建议其非适格主体的理由不能建立，支撑原告A公司建议被告B公司付租借金50万元的诉讼恳求。

  《中华人民共和国民法典》第四百六十五条第二款规则，依法建立的合同，仅对当事人具有法令约束力，可是法令还有规则的在外。该条规则表现了合同的相对性。合同相对性准则是指合同只在特定缔约主体之间发生法令上的约束力，合同当事人以外的第三人不得建议合同权力，也不担负合同责任。合同相对方的鉴别既依赖于有形的纸质合同，亦取决于合同实行过程中的现实情况。民商事主体在从事民事活动过程中应遵从诚信准则，尊重客观现实，一起营建健康有序的市场环境。（邓颖）